Többgenerációs családi ház Árpádföldön

analytics Ingatlan jellemzői

straighten Alapterület 141 m²

terrain Telek 558 m²

meeting_room Szobák 5

local_fire_department Fűtés Gáz-cirkó

3 lakrészes családi ház eladó Árpádföldön, Pest "Rózsadombján". Ideális befektetésnek vagy összeköltözőknek! 3-szoros lakossági gázenergia-kvóta! Ez azt jelenti, hogy az átlagos 1729 m³ helyett évente közel 5200 m³ földgáz fogyasztható kedvezményes, rezsicsökkentett áron! OSP-re alkalmas.

grid_viewLakrészek:

1. Első lakás (50 m²)

Előtér, Nappali, Szoba, Konyha, Fürdő, Háztartási helyiség
2. Hátsó lakás (24 m²)

Nappali, Konyha, Fürdő
3. Emelet lakás (67 m²)

Nappali, Szoba, Étkező, Konyha, Fürdő, WC, Erkély (6.5 m²)

🎯 Kiknek ajánljuk?

- Többgenerációs együttélésre: Kiváló választás összeköltözőknek, akik értékelik a közelséget, mégis szeparált lakrészekre vágynak. Az ingatlan jelenleg két, technikailag és esztétikailag is kifogástalanul elkülönített lakóegységgel rendelkezik. - Vállalkozási célra: Az ingatlan adottságai révén tökéletesen alkalmas cégközpontnak, telephelynek vagy raktározásra, miközben a lakhatás is megoldott ugyanazon a helyszínen. - Befektetési szempontból: A kiemelkedő bérbeadási potenciált a 3 fürdőszoba és a 3 konyha biztosítja, amely lehetővé teszi több különálló egység egyidejű hasznosítását.

🛠️ Műszaki tartalom

Statikailag hibátlan, vizesedésmentes ingatlan. Ideális választás összeköltözőknek, vállalkozóknak és befektetőknek.

🏙️ Környék

Nyugodt kertvárosi elhelyezkedés, mégis minden egy karnyújtásnyira: Aldi, Lidl, Auchan, pékség, gyógyszertár, Árkád és a BGE a közelben. Kiemelkedő közlekedési adottságokkal bír: az M0-ás mindössze 3 percre, a 31/931-es busz az ingatlan előtt áll meg, a H9-es hév pedig kb. 10 perces sétával elérhető.